Nuova Residenza S.te Claire a Marciana Marina 600 mt. mare

È con vero piacere che sono a comunicare l’ inizio della commercializzazione degli appartamenti inseriti all’ interno della Residenza Sainte Claire a Marciana Marina, in Via Aldo Moro. In qualità di titolare dell’ Agenzia Immobiliare Brauntour con sede in Piazza della Vittoria n. 19 , sempre a Marciana Marina , ho l’ esclusiva per le vendite, conoscendo molto bene la struttura essendone stato il direttore per oltre venti anni, quando era destinata a hotel residence, rappresentando una delle più qualificate proposte ricettive del paese. I lavori di ristrutturazione sono iniziati nella scorsa primavera e dopo la pausa estiva, sono ripresi nella seconda metà del mese di settembre , la proprietà prevede la consegna degli appartamenti al massimo entro dicembre 2026 , ma è un termine cautelativo perché la volontà è di anticipare a luglio – agosto. La ristrutturazione sarà totale, sia degli interni che degli spazi esterni, compreso la piscina che rimarrà delle stesse dimensioni, circa 12 x 20 metri ma con una profondità minore per non avere l’ obbligo del bagnino. Gli appartamenti saranno 38 , distribuiti su quattro piani più mansarde , ognuno avrà in proprietà esclusiva una porzione di giardino con resede piastrellati o balcone / terrazza abitabili. L’ intervento di ristrutturazione prevede il rifacimento completo degli intonaci interni per migliorare il livello di isolamento acustico e termico, tutta l’ impiantistica idraulica ed elettrica nuova, l’ impermeabilizzazione di tutte le superfici calpestabili dei balconi e terrazze, infissi nuovi con elevato potere isolante , sia acustico che termico, tende da sole per esterno e nelle terrazze ampie saranno installati dei gazebo. Ogni appartamento sarà dotato di impianto di pompa di calore autonomo e caldo/freddo. Tutti gli spazi esterni, sia condominiali che privati ( posteggi e giardini ) verranno completamente rifatti e la zona solarium della piscina sarà piastrellata con cotto toscano. Così come saranno nuovi gli impianti della piscina e l’ ascensore, saranno rifatte tutte le facciate dell’ edificio ed alleggerito l’ impatto dei balconi ponendo moderne ringhiere dal forte impatto visivo. La classe energetica sarà A , parametro importante in prospettiva delle norme europee che dovranno essere adottate in tempi vicini anche in Italia. Ogni appartamento sarà posto in vendita con un proprio posto auto e completamente arredati , il relativo costo è compreso nel prezzo di richiesta presente in listino , poichè su alcuni posteggi verranno posti i pannelli solari per la produzione dell’ energia elettrica a servizio delle parti condominiali, verrà data la possibilità di acquistare il posteggio ombreggiato dalla tettoia con un costo aggiuntivo di euro dieci mila. Saranno installate due colonnine per la ricarica di auto elettriche e la residenza sarà munita di un proprio pozzo artesiano utile sicuramente per l’ irrigazione ed il ricambio dell’ acqua in piscina, ma molto probabilmente anche per ridurre i consumi di adduzione dalla rete pubblica anche a favore degli appartamenti. Saranno a disposizione a prezzi interessanti piccole cantine, sicuramente utili a coloro che si indirizzeranno verso appartamenti di piccole dimensioni ed a coloro che vorranno mettere a reddito la proprietà nei periodi di non utilizzo personale. A questo proposito l’ Agenzia Immobiliare Brauntour, forte della propria esperienza quarantennale potrà proporre agli acquirenti , direttamente o attraverso aziende di propria fiducia , una gestione qualificata e redditizia del proprio appartamento . RICHIEDA SUBITO MAGGIORI INFORMAZIONI, SARA’ POSSIBILE ACQUISTARE SU PROGETTO, DOPO LA VISITA IN CANTIERE ; E’ PREVISTO IL RILASCIO DI UNA FIDEIUSSIONE A GARANZIA E UN COMPROMESSO NOTARILE A CARICO DELLA SOCIETA’ VENDITRICE. POTRA’ COSI’ AVERE LA MIGLIORE SCELTA IN RELAZIONE ALLA METRATURA ED ALLA POSIZIONE, PERSONALIZZANDO L’ APPARTAMENTO SECONDO LE PROPRIE ESIGENZE.